아파트 재산세 부과기준 계산 알아보기

오늘은 7월에 내야 하는 대표적인 세금 아파트 재산세에 대해 알아보겠습니다.  정부의 공시지가 현실화로 재산세가 점점 높은 금액으로 가계에 부담으로 작용하고 있습니다.  재산세도 미리 계산하여 준비하시길 바랍니다.

재산세란?

납세자가 소유한 재산의 경제적 교환가치에 담세력을 두어 과세하는 조세로 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기등이 과세대상입니다. 재산세는 과세근거가 토지 및 부동산으로 회피가 어렵고 세금으로 걷기가 수월합니다.

과세기준일 (6월 1일) 현재 사실상 재산을 소유하고 있는 자가 내는 세금으로 부동산 매매시 6월 1일기점으로 잔금날짜가 중요해지는 이유이기도 합니다. 6월 1일자로 잔금 또는 등기접수 중 빠른 날짜를 기준으로 재산세 납부 대상자가 결정되므로 잔금일을 정할때 유의하시길 바랍니다. 

 

 

 

아파트 재산세의 과세표준

재산세의 과세표준은 시가표준액에 (공시가격)에 대통령령으로 정하는 공정시장가액비율을 곱하여 산정합니다. 주택의 공정시장가액비율을 60%이므로 아파트 역시 60%를 적용합니다. 오피스텔 및 상가의 공정시장가액비율은 70%로 주택보다 10%높습니다. 

 

아파트 재산세 부과기준

 

 

아파트 공시가격 열람 (공동주택 공시가격)

 

http://www.realtyprice.kr/notice/town/searchPastYear.htm

아파트 재산세 납부시기

아파트 재산세 납부는 재산세 총액을 나누어 총 2회에 걸처 납부합니다. 재산세 납부 청구서는 7월, 9월 두번에 걸처 청구됩니다. 단 해당 연도의 부과 세액이 20만원 이하인 경우 7월에 전부 부과될수 있습니다. 재산세를 연체하게 되면 연체이자가 발생하오니 꼭 기간안에 납부하시길 바랍니다. 

아파트 재산세 납부기간 : 매년 7월 16일 ~31일, 9월 16일 ~ 30일

 

 

아파트 재산세 계산기

https://ezb.co.kr/calculator/taxes/property

재산세 계산 - 부동산계산기

.재산세 계산기를 이용하시면 간편하게 아파트 재산세를 알 수 있습니다. 1세대 1주택으로 공시가격 6억으로 계산해봤습니다. 

 

아파트 재산세 세부담 상한제

정부의 공시가격 현실화로 매년 재산세 세부담이 높아지고 있습니다. 재산세의 상승으로 급격한 세부담을 줄이기위해 세부담 상한제라는 제도가 실시되고 있습니다. 

주택(아파트) 의 경우 공시가격에 따라 상한선이 달라집니다. 

3억원 이하	105%
5억원 초과~6억원 이하	110%
6억원 초과	130%