양도소득세 계산기 사용방법

오늘은 2021년부터 적용되는 양도소득세와 국세청 홈텍스의 양도소득세 계산기에 대해 알려드리겠습니다.

1가구 1 주택 비과세 요건이나 일시적 1가구 1 주택 비과세 요건을 충족하여 세제 혜택을 받으시려는 분들은 분양권 투자 시 주의하시길 바랍니다.

그동안 분양권은 주택수에도 포함되지 않고 투자비용이 크지 않아 분양권 손바뀜이 많았는데 이제 분양권 투자도 신중하게 접근해야 합니다.

2021년 이후 새로 취득하는 분양권은 주택수에 포함되며 분양권 역시 일시적 1가구 2 주택 요건에 해당하는 경우에는 비과세를 적용받으실 수 있습니다.

2021년 6월 1일 이후 분양권을 양도하는 경우는 조정지역, 비조정지역 여부와 상관없이 2년 이상 보유하더라도 60% 세율을 적용합니다. 1년 미만 보유 시는 40%에서 70%로 1년 이상 보유시는 기본세율에서 60% 세율이 적용됩니다.

국세청 홈텍스에는 양도소득세 종합부동산세, 부가가치세 등 다양한 세금에 대한 정보를 찾아보실 수 있습니다. 양도소득세의 정보와 양도소득세 자동계산이 궁금하시면 양도소득세를 미리 계산에서 양도소득세를 간편하게 모의 계산할 수 있습니다.

양도소득세는 양도가액과, 취득가액을 알고 있는 경우는 1개 부동산 양도 시와, 부동산, 분양권 시설물 이용권, 주식을 양도하는 경우를 계산할 수 있습니다. 취득가액을 모르는 경우는 부동산 양도 시만 모의계산이 가능합니다.

기본사항으로는 양도일자, 취득일자, 양도 물건 종류를 입력하시고, 거래금액과 기타 필요경비를 입력하시면 됩니다. 양도소득 기본공제는 1년에 1회 250만 원 인별로 공제가 됩니다.

양도 물건지의 주소가 조정지역 유무와 조정지역 중과대상 주택 유무를 확인하시길 바랍니다. 조정대상지역을 클릭하시면 조정지역 지정일자와 부동산 소재지를 확인하실 수 있습니다.

양도 물건지의 내역의 입력이 끝나면 세액 계산하기를 누르시면 인쇄나 PDF 파일로 양도소득세 간편 계산 결과 조회를 받아보실 수 있습니다.

양도소득세 간편 계산기는 실제 양도소득세 신고자료로는 이용할 수 없습니다. 양도소득세에 관해 궁금하신 사항은 국세청 홈텍스 (국번 없이 126)을 이용하시면 상세한 상담을 받아보실 수 있습니다.

국세청 홈택스

www.hometax.go.kr

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