부동산 스터디24 10년 공공임대주택 내집마련 가능할까? 안녕하세요. 오늘은 10년 공공임대주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 10년 공공임대 국민임대 차이점 10년 공공임대는 국민임대와는 다르게 10년 거주 후 분양전환을 통해 거주 아파트의 소유권을 취득할 수 있습니다. 국민임대는 10평대의 작은 평수가 주를 이루지만 공공임대는 평형이 크면 25평 34평까지 분양받을 수 있습니다. 국민임대는 월 임대료가 시세의 60~80%로 저렴하지만 공공임대는 월 임대료도 시세의 90%로 국민임대보다 비싼 편입니다. 공공임대는 분양으로 전환되기 때문에 청약 통장을 사용해야 합니다. 공공임대에 입주하면 과밀억제권역에서 당첨 시는 당첨일로부터 5년간 신청이 불가능하고 과밀억제권역 이외의 지역은 3년간 신청이 불가능합니다. 분양전환 전까지 세대원 전부가 무주택을 유지해야 분양.. 2020. 12. 4. 재개발 지역 입주권 투자물건 유형별 특징 안녕하세요. 오늘은 재개발 지역 입주권을 받을 수 있는 투자물건들의 유형별 특징에 대해 알아보겠습니다. 재개발 지역 입주권 투자물건 유형별 특징 빌라-빌라는 투자금이 적게 들어가서 재개발 투자에서 접근하기 쉬운 가벼운 물건입니다. 재개발 투자를 처음 하시는 초보 투자가 분들에게 추천합니다. 단독이나 다가구에 비해 시설 관리가 쉽고 임대도 수월하게 맞혀지는 편입니다. 소형 저가주택 조건을 만족하면 민영아파트 청약시 무주택 자격을 유지할 수도 있어 선호하는 투자물건입니다. 2종 주거지역, 3종 주거지역, 준주거지역 등이 혼합된 지역에서는 준주거 지역의 빌라가 감정평가가 높게 나오니 이왕이면 준주거 지역의 매물을 매수하시는 게 좋습니다. 빌라는 소액으로 재개발 사업 초중반(조합설립인가 ~ 관리처분 인가) 사이.. 2020. 12. 3. 파주 운정신도시 비규제지역 대방노브랜드 3개단지 12월 분양예정 안녕하세요. 오늘은 비규제 지역인 파주 운정신도시 대방 노브랜드 분양 예정 단지에 대해 알아보겠습니다. 운정신도시는 교통혁명이라고 불리는 GTX-A 노선의 운정역에 위치하고 있습니다. GTX-A노선은 2023년 개통을 앞두고 있습니다. 다른 GTX 노선보다도 진행이 빨리 되고 있는 노선입니다. 운정역에서 킨텍스 역을 거처 삼성역까지 25분 걸리며 운정역에서 서울역까지는 20분 정도 소요됩니다. GTX-A 노선이 완공되면 서울 강남과의 접근성이 획기적으로 좋아지게 됩니다. 물리적인 거리는 멀지만 서울 접근성이 좋아져서 큰 변화가 있을 택지지구입니다. 운정신도시 수도권의 대부분의 지역이 규제지역으로 묶여있는 반면에 아직 파주지역은 비규제지역으로 반사이익 풍선효과를 보고 있는 곳이기도 합니다. 2020년 11.. 2020. 12. 3. 공공재개발로 서울에서 내집마련하기 안녕하세요. 오늘은 서울에서 내 집 마련할 수 있는 공공재개발에 대해서 알아보겠습니다. 재개발은 흔히 시간과의 싸움이라고 합니다. 재개발 사업은 시공사를 선정하고 시공사에 재개발 비용을 대출하여 사업을 진행합니다. 재개발 사업이 여러 가지 이유로 지연이 되면 금융비용이 크게 상승하여 재개발 조합원들은 부담이 커지게 됩니다. 공공재개발은 LH와 SH가 공공 시행자로 참여하여 재개발 사업을 진행하기 때문에 리스크는 줄어들고 각종 혜택과 재개발 진행속도가 빨라지게 됩니다. 공공재개발 혜택 공공재개발이어서 조합원 분양분을 제외한 분양 분의 50%는 공공임대 공공지원 민간임대, 지분형 주택으로 공급해야 합니다. 임대주택은 전용면적 85㎟이하까지 가능합니다. 재개발 사업의 가장 큰 수익은 일반분양인데 일반분양 물량.. 2020. 12. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
