전국 청약가능 세종시 아파트 청약 정보 알아보기

안녕하세요. 오늘은 전국구 청약 가능한 세종시 아파트 청약 조건, 청약 물량, 청약정보에 대해 알아보겠습니다.

세종시 청약

 

세종시 아파트 청약

세종시는 올해 전국에서 아파트 가격이 가장 많이 오른 것입니다. 세종시는 국회 이전이 추진되고 있어서 더 핫한 지역으로 분양가 상한제 적용으로 로또 청약이 기대되고 있는 곳입니다. 올 12월부터 2021년까지 4600가구의 청약이 예정되어 있습니다. 공무원 특별공급이 50%이고 일반공급은 30~40% 공급됩니다. 2021년에는 공무원 특별공급 비율이 40%로 줄어든다고 합니다. 세종시는 기타 지역이 50% 물량이 있습니다. 기타 지역은 세종시 인근이 아니고 전국 지역으로 전국 통장이 모두 경쟁을 하기 때문에 당첨이 쉽지는 않아 보이지만 도전해 볼만한 가치가 있는 지역인 건 분명합니다. 

세종시 분양 물량

2021년에 세종시에 분양 5,203세대 임대 2,679가 예정되어 있습니다. 이중에서 분양 물량인 세종 6-3 생활권에 대해 알아보겠습니다. 6-3 생활권에는 H2와 H3 블록 주상복합입니다. H2블록은 총 770세대입니다. 60㎡이하는 140세대, 60㎡~85㎡이하는 560세대 이고 85 초과 세대는 70세대로 계획되어 있습니다. H3블록은 총 580세대입니다. 60㎡이하는 220세대, 60㎡~85㎡이하는 290세대 이고 85 초과 세대는 70세대로 계획되어 있으며 두 블록을 합하면 1,350세대입니다. 두 블록의 장점을 보면 H2는 BRT 정류장이 가깝고 차도 안쪽에 위치해 있어 좀 더 조용하고 H3는 초등학교가 가까워 어린아이를 둔 가족들에게 인기가 더 있을 것 같습니다.

세종시 청약 조건

세종시 1순위로 청약하려면 우선 투기과열지구이기 때문에 세대주만 청약이 가능합니다. 당연히 세대주 세대원 모두 무주택이어야 합니다.  분양공고일 이전에 청약 통장이 있으신 분으로 세대주 변경을 해두시길 바랍니다. 세종시 청약 예치금은 전용면적 85㎡이하는 200만 원이고, 전용면적 102㎡는 300만 원, 전용면적 135㎡는 400만 원 모든 면적은 500만 원입니다. 청약 공고일 이전날까지는 청약 예치금 꼭 이체해두시길 바랍니다.

요즘 신혼부부는 청약 당첨을 위해 혼인신고를 최대한 늦추기도 합니다. 신혼부부 인정기간이 7년을 충분히 활용하면서 가점을 쌓는 것도 한 방법입니다. 특별공급은 생애 한 번만 당첨이 가능합니다. 부부 중 한 명이라도 특별공급 당첨이 됐다면 특별공급 신청을 할 수 없습니다. 생애최초 특별공급도 부부중 한명이라도 결혼 전 주택을 소유한 적이 있으면 생애최초 특별공급 신청 자격이 되지 않습니다. 이럴 경우는 특별공급보다는 일반공급을 신청해야 합니다. 

세종시 청약 공급 비율

세종시는 85㎡이하는 가점제 100%로 진행합니다. 본인의 가점이 현재 높지 안다면 추첨제를 노려보시는 게 당첨의 확률이 더 높아집니다. 85㎡이상 평형에서는 가점제 50%, 추첨제 50%로 분양됩니다. 가점제에서 떨어지신 분들은 추첨제로 자동으로 넘어갑니다. 추첨제에서도 무주택자에게 우선으로 75% 공급하고 1 주택자는 25%비율만 돌아갑니다. 가점이 높으신 무주택세대주분들이 당첨확율이 높은 시스템입니다. 만약 1주택 소유주가 청약이 당첨되시면 기존 주택은 입주지정일로부터 6개월 이내에 처분하셔야 당첨이 유지됩니다. 

청약에 당첨이 되는 것도 중요하지만 당첨이 되고 자금융통이 제대로 되지 않으면 소중한 당첨의 기회를 놓칠 수 있습니다. 세종시는 투기과열지구로 분양권 전매가 되지 않습니다. 아파트 준공 후 등기를 치기 전까지는 전매를 할 수 없습니다. 특별공급으로 분양받은 경우는 전매제한이 5년이니 자금계획을 잘 세우셔서 청약하시길 바랍니다. 전국적으로 아파트 가격이 상승하고 있는 불장입니다. 세종시는 전국에서 아파트 가격이 가장 크게 상승한 지역이고 내년에 크게 다르지는 않을 것 같습니다. 세종시에서 입지가 조금 빠지는 지역이라도 할지라도 청약에 당첨만 된다면 자산을 늘릴 기회가 될 것입니다.