전체 글55 추첨제 100% 지분적립형 분양주택 로또일까? 안녕하세요. 오늘은 지분 적립형 분양주택에 대해 이야기해보겠습니다. 지분 적립형 분양주택이란? 지분 적립형 분양주택을 쉽게 이야기하자면 집을 나와 정부가 공동 소유하는 방식이다. 분양가의 20~25% 를 개인이 소유하고 나머지 지분은 정부 소유이다. 사용은 개인이 하므로 정부가 소유한 지분만큼은 보증금과 월세를 지불하고 장기거주를 하는 제도이다. 개인은 4년마다 10~15%씩 지분을 취득할 수 있다. 당연히 개인이 지분을 취득한 만큼 월세는 감소하게 된다. 언뜻 보면 공공임대아파트와 비슷해 보일 수 있다. 하지만 공공임대아파트는 5년 10년 후에 개인에게 분양기회를 주고 분양 가격도 5년 10년 후 시세의 80~90%로 집값이 가파르게 상승하는 시기에는 세입자들이 분양가를 감당하기 어려울 수 있다. 하지.. 2020. 11. 27. 생애최초 특별공급 - 무주택 가점 낮은 분들 청약 당첨 기회 안녕하세요. 오늘은 신혼부부 무주택 가점이 낮은 분들에게 기회가 될 수 있는 생애최초 특별공급에 대해 알아보도록 하겠습니다. 생애최초 특별공급 민영주택에 신설 공공주택은 확대 생애최초 특별공급이 민영주택에도 신설됐습니다. 85㎡이하 민영주택에서 공공택지는 15%, 민간택지는 7% 신설됐습니다. LH 공공주택이 예전보다 많이 좋아지기는 했지만 여전히 민영주택의 선호도가 높습니다. 택지지구에서 대장 아파트 역시 민영주택이 차지하고 있습니다. 민영주택에 생애최초 특별공급이 신설된 건 신혼부부에게 양질의 아파트를 분양받을 수 있는 기회가 됐습니다. 공공주택도 기존 20%에서 25%로 공급물량이 확대됐습니다. 생애최초 특별공급은 가점제가 아닌 추첨제로 실시되기 때문에 가점이 낮은 무주택자들에게 좋은 기회입니다. .. 2020. 11. 26. 재개발 재건축 부동산 취득시 필수 확인사항 안녕하세요. 오늘은 재개발 재건축 내의 부동산 취득 시 필수로 확인해야 할 사항들에 대해 알아보겠습니다. 재개발 재건축 조합원 자격 재개발지역을 투자하는 가장큰 이유는 조합원 자격을 취득하기 위해서입니다. 정부의 부동산 정책이 변화함에 따라 조합원의 자격도 까다로워지고 있습니다. 투기과열지구에서 재건축의 경우 2년을 거주해야 조합원의 자격이 됩니다. 그로 인해 재건축보다는 재개발 지역이 빠르게 사업 진행을 하고 있습니다. 하나의 물건을 공유로 소유하고 있어도 1명만 조합원의 자격이 부여됩니다. 또한 조합설립 이후에는 한 세대가 여러 물건을 소유하고 있어도 1개의 입주권만 나옵니다. 재개발 지역의 물건을 매수하거나 경매로 낙찰받을시에도 꼭 소유자가 정비구역 내에 여러 부동산을 소유하고 있는지를 확인하고 매.. 2020. 11. 26. 이전 1 ··· 11 12 13 14 다음
