신혼희망타운으로 내집마련 하기

안녕하세요. 오늘은 무주택 신혼부부를 위한 신혼 희망타운에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

신혼부부 희망타운

신혼 희망타운이란?

신혼부부 희망타운은 이름 그대로 신혼부부의 육아와 교육에 중점을 두고 건설될 타운입니다. 단지 내 국공립어린이집을 중심으로 시간제 보육, 종일 돌봄 서비스 등 신혼부부에게 맞게 육아서비스를 제공하는 종합보육센터를 운영할 예정입니다. 어린이집도 국공립어린이집으로 운영합니다.

다른 분양단지보다 영유아가 많은 점을 반영하여 어린이집 규모를 법정기준 이상으로 확대 건설할 예정입니다. 거기에 육아 품앗이를 할 수 있는 공간을 대여하고 장난감 대여 공간도 있습니다. 새로 입주하는 아파트마다 어린이집과 유치원 입소를 하기 위해 치열한 눈치작전을 벌이고 있습니다. 인기가 많은 곳은 임신을 하자마자 어린이집에 대기를 걸어놓아야 하는 실정입니다.

아이를 믿고 맡기고 보육할 수 있는 시설이 여유롭게 있다면 부모들의 육아 부담이 훨씬 줄어들 것입니다. 그런 면에서 신혼부부 희망타운은 영유아 신혼부부들에게 좋은 주거공간이 될 것 같습니다. 

신혼 희망타운 7대 특화방안

신혼희망타운역시 lh에서 건설하는 단지입니다. 그동안은 lh분양아파트가 민영아파트보다는 특화 부분에서는 부족한 면이 있었는데 신혼 희망타운은 그 점을 많이 보완한 것 같습니다. 아이들의 안전한 놀이를 위해서 지하주차장을 100%로 건설할 예정입니다. 평면도 역시 아이들의 성장에 맞추어 일부 벽체를 가변형으로 설계하여 따로 또 같이 공간을 변화를 주게 했습니다.

약간 아쉬운 점은 22평형, 26평형 두 가지 평형 타입만 분양한다는 점과 22평이 화장실이 한 개인 점입니다. 선호도는 당연히 방 3개 화장실 2개인 26평형이 높을 것 같습니다. 부족한 수납공간을 보충해 주기 위해 아파트 지하에 계절창고를 설치할 예정입니다.

요즘 트렌트에 맞춰 스마트 환기시스템과 소음저감형 기능성 바닥재, 거실 lot LED조명 설치, 아파트 옥상에는 태양광 발전설비까지 설치한다고 합니다. 게스트 하우스도 운영한다고 하니 손님이 왔을 때도 여유롭게 지낼 수 있을 것 같습니다. 신혼 희망타운은 그동안의 lh아파트보다는 다양한 특화시설로 입주민들의 만족도가 높을것 같습니다. 

 

신혼희망타운 입주자격

신혼희망타운은 신혼부부와 예비 신혼부부 한부모가족이 입주하실 수 있습니다. 신혼부부는 혼인기간이 7년 이내인 신호부부 혼인기간이 7년이 넘었지만 6세 이하의 자녀를 둔 무주택자이면 가능합니다. 예비신혼부부는 공고일로부터 1년이내에 결혼사실을 증명할 수 있는 분이면 됩니다. 한부모가족 역시 6세이하의 자녀를 두신 부모이면 되는데 임신하신 분도 입주가 가능합니다.

세대 구성원 모두 무주택이어야 하고 주택청약종합저축 가입은 6개월 경과, 납입은 6회 이상이어야 합니다.  하지만 신혼 희망타운에 당첨되시려면 최소한 주택청약저축 납입이 24회 이상이어야 안정권에 들 것 같습니다. 지금이라도 매월 10만 원씩 꾸준히 청약통장에 납입하시길 바랍니다.

신혼 희망타운은 분양형과 임대형 두 가지로 나뉩니다. 분양형의 소득기준은 외벌이는 120% 이하, 맞벌이는 130% 이하까지입니다. 임대형은 외벌이 100% 이하 맞벌이는 120% 이하까지입니다. 소득기준을 꼭 확인해보시고 내가 원하는 곳에 청약할 수 있도록 준비해두시길 바랍니다. 

신혼 희망타운 입주자 선정방식

분양형은 1단계 30%, 2단계 70%로 선정합니다. 1단계는 결혼한 지 2년이내거나 2세이하의 자녀를 둔 신혼부부나 한부모가족, 예비신혼부부를 우선으로 공급합니다. 아무래도 결혼한지 얼마 안 된 신혼부부는 가점이 낮을 수밖에 없어서 30% 우선 선정으로 배려를 한 것 같습니다.

임대형은 행복주택과 국민임대로 공급하는데 행복주택은 주변 전세시세 대비 80%로 임대하며 추첨제로 선정합니다. 국민임대는 주변 전세시세 대비 60~80%로 공급하면 모두 가점제로 공급합니다. 신혼 희망타운은 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지 대출을 지원해주고 있습니다.

요즘처럼 서울 수도권 지역이 투기과열지구로 묶여있어 대출이 어려운 시기에 저금리로 장기 대출을 받을 수 있다는 점은 큰 메리트가 있다고 생각합니다. 신혼희망타운 역시 분양가 상한제 적용을 받아 시세보다 저렴하게 공급될 예정입니다. 

신혼희망타운 분양지역 중 과천 S3 S7, 위례 A2-6, 동탕 C14지역은 많은 시세차익을 볼 수 있는 지역이니 관심 있게 보시고 청약을 준비하시길 바랍니다.